東京・表参道の駅から徒歩5分の一等地に、都営住宅のタワーマンションがあります。家賃は6万2000円で、募集を掛けたところ、応募が殺到しました。
■周辺の“5分の1以下”価格で借りられる理由
文京区在住2LDK 20代：「めちゃくちゃ安いですよね。今、家賃が25万円なんで。4分の1くらいになるって考えると」
江東区在住4人家族 30代：「（Q.今の間取りは？）3LDKです。家賃が20万円いかないくらい。表参道なら引っ越したい」
東京メトロ「表参道駅」から徒歩5分ほど、抜群の立地にある20階建てのタワーマンション。実は、これは都営住宅なのです。
2019年12月に完成したばかりで、2DK（42平方メートル）の部屋の家賃は、6万2000円（※月額最大）です。
周辺の賃貸物件の相場について、専門家は次のように話します。
不動産ジャーナリスト・榊淳司氏：「不動産の資産価値として、一番評価が高い。日本で表参道は。（1平方メートルあたり）7000円～8000円が相場観。40平方メートルで8000円だとすると、32万円ですよね」
周辺の5分の1以下の価格で借りられる、この物件。その理由について、小池百合子都知事は次のように話していました。
小池都知事：「結婚を希望しながら、住居費などに不安を抱える方々が、安心して新たな生活に踏み出すために優先的に提供する」
東京都が今年4月から少子化対策・子育て支援の一環として始めた新たな制度。結婚予定のカップルや子育て世代は、都営住宅などへの入居が優遇されます。
先ほどの表参道にあるタワーマンション、通常の募集時ならば最高775倍の競争率となりますが、今回は申し込みに「婚姻届の提出」「40歳未満のカップル」「世帯年収およそ350万円未満」という条件が設けられたことで、4月の倍率は16倍でした。
■ベランダから新宿を一望 設備も十分
では、どのような部屋なのでしょうか？結婚予定者向けと同じ間取りの2DKの部屋です。
今回、案内してもらった17階の部屋のベランダからは、新宿が一望できます。
気になる水回りは、風呂とトイレはもちろん別々。生活に必要な設備は十分備えられていました。
タワーマンションの近くにある3つスーパーは、すべてがいわゆる“高級スーパー”。普段使いには、少々お高めです。
収入が多いとは言えない住人の助けとなっているのが、週に数回やってくる、都と連携したスーパーの移動販売です。
■都営団地をタワマンに…“民間貸し”賃料収入も
それにしても、都内有数の一等地・表参道に、なぜ都営住宅があるのでしょうか？
高度経済成長期が始まったころの1957年から、今ほど一等地ではなかったこの地に、25棟からなる大きな都営団地が建設されました。
それから60年以上が経過し、老朽化などにより建て替えられることに。
その際、敷地内に造る新たな建物を多くの人が住めるタワーマンションにすることで、以前から住んでいた人たちの住居を確保。残った4分の3ほどの敷地は民間に貸し出すことで、都は賃料収入を得ているのです。
東京都住宅政策本部・谷迫清課長：「こういう物件にも申し込みしていただきたいところだが、東京都には数多くの都営住宅がございます。ご自身の生活スタイルに応じた都営住宅をご選択いただければと思っている」
（「グッド！モーニング」2023年6月22日放送分より）
[テレ朝ｎｅｗｓ] https://news.tv-asahi.co.jp
まあAmazonで買えばいいわけだからね
これ都民の税金なんだが、、、表参道なんかでなく区内のもっと緑や公園のある場所はいくらでもある。しかも築浅。生活水準が高いエリアで生活できんの？
適正価格で貸し出しすべき。緑のたぬきは太陽光やEVやら無駄な支出が多すぎ！
表参道である必要は無い
そういうのは成増とか23区外にしとけやw
新宿が一望できる。w
そして絶望に至る。w
これ、貸して利ざや出したほうがいい
東京で世帯年収350万以下って、、田舎行けばいいのになんでわざわざ表参道、、？
ありえないんだろう。おれたちが払った税金は、そっちに流されるは許せない。ふるさと納税のように資金源の使途を選択させてくれよ。生保を助けたい気持ちはないぜ。
自分が世帯年収350万の立場なら表参道なんて選ばないけどな。
産まれてくる子供が学校に通うようになったら、劣等感を抱えながら学校生活を送るようになるんだぞ。他の子は夏休みや冬休みに入ったらビジネスクラスで海外旅行なんて当たり前だろうし、教育にかけるお金だって全然違う。身の丈にあった生活をするべきだね。
40以下の条件やのにババァでとるやないかい
４０歳以上は、妊活や、結婚に
関しての補助がかなり低くなる。
そもそも表参道は貧乏人が住む場所じゃないんだから、そりゃスーパーの価格帯が高くて当たり前よね
利便性が良くてならまだ分からんでもないけど、
大人の見栄だけで表参道で生まれ育ち、周りのお金持ちの子達と馴染めなくて辛い思いをしなければとほんと思う
ならまだ、三茶の方の都営の方がいい
一応説明しておくけど、市区町村ごとに低所得者支援をやらなければならないからだよ。
当然、日本随一の地価の港区もやらなければならない。
正直、効率悪いと思うけどな
やむを得ない理由で低所得家庭とそうでない場合がある。後者の場合、都にマイナス効果をもたらす。チャンスがあれば伸び行く中間層を支援するべきではないでしょうか。
税金の無駄遣い。足立区でやってくれ。表参道なんだからちゃんと高値で貸して利益出せよ…そして年収350万で表参道なんて住まないでくれ、あんたらには相応しくない。
世帯年収が350万なら相当貧困層で、本当なら東京に住む必要ないでしょ
まぁ間取りが古いクサいのは、、、
一人暮らしもなかなか大変よ。
洗濯機とトイレが一緒ってキツイ。。。
もう少し間取り考えたらよかったのに。
低所得者はもっと庶民的な場所の方がしっくり落ち着いた生活が送れるのではないか
東京は家賃もすげーな。駐車場代ですら地方の家賃並みやし。
ヴィラマルシェは高級スーパーではないでしょ
さすがに年収350万円なら将来の事も考え、転職した方がいいよ。
意図的に下げてるなら知らんけど。
なーんだ。40代シングルマザー育休中はダメなのか。はいはい。
なーんだ。40代シングルマザー育休中はダメなのか。あっそ。
若い節税経営者さんカップル向けだね。
和室の時点でヤダ
小池残念
人並み以上に稼いでる人でも中々都心には住めないのに、年収350万以下の人が格安で住めるって何だかなあ。
そもそも既に結婚予定の夫婦に住居提供して少子化対策になるのか？
給与が安い人を住まわせるのが表参道って生活大変そう
あと、部屋の内装古臭くない？
17階の部屋、狭いな。1人暮らしでも狭い。
憧れだけで表参道住むと現実に潰される。家が安くてもそれ以外に出る出費が無駄になる。衣食全て並以上だから結局無駄。
350万円未満の人が表参道に住む利点ないだろ
入ってくたびに年収350万以下の目で見られるのはきついな
2人合わせて350万ってお互い正社員だったらまず無理じゃん
内装古すぎない？？？
貧乏がここ住んでも楽しめないと思うよ
世帯年収350万て、家賃6万でも二人暮らしはきついやろ
世帯年収350万の夫婦って、フリーターか派遣社員か？？その年収で表参道住みは不便だし劣等感しか感じないだろ。大人しく埼玉か千葉に住んどけ
相変わらずDS下僕の怪しい都知事 身分相当の多摩市、北区、江戸川区、あきる野市などに住めよ。食費が何倍もするところで矛盾過ぎる。本当は誰のためだ嘘つきおい！小池！