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公営団地とURの違いを教えて！#shorts

2024-05-14
公営団地とURの違いを教えて！#shorts



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「お金と幸せの成功法則」

〜はじめに〜

お金持ちになるにはどうしたらいいのか？
お金持ちになれば幸せになれるのか？
そして「成功」とはどういうことなのか？

社会人になって２６年、起業家になって１６年、僕の一つの答えをこの小冊子に書きました。この小冊子を書いた理由は、多くの人たちと「お金と幸せの成功法則」を分かち合いたかったからです。

お金持ちになりたい！
幸せになりたい！
成功したい！

あなたが、自分自身の人生においてこの３つを手にしたいと思っているのなら僕の経験はきっと参考になると思います。

今から１８年前のある日、僕は突然サラリーマンをやめることになり、翌月、収入がゼロになった状態から自分のビジネスをスタートさせました。ほぼ貯金もなく、子供はまだ１歳になったばかり。
赤ん坊のオモチャが散乱した自宅の４畳半が最初のオフィスでした。

あれから１８年。執筆した不動産関連書籍は累計３０万部超のセールスを記録。この分野ではダントツのトップセールスをあげ、僕は日本一の不動産コンサルタントと言われるまでになりました。

なぜ、どん底の状態から、一生食べていくのに困らない「お金」と、自分なりの「成功」、そして「幸せ」をつかむことができたのか？
それは、これからお話する「お金と幸せの成功法則」を忠実に実践してきたからです。

これから、僕の実際の経験を踏まえたこの法則をお話しましょう。３０分であっという間に読める内容です。ぜひコーヒーでも飲みながらリラックスして読んでいただければと思います。

浦田 健

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◆浦田 健 （Ken Urata） プロフィール

不動産コンサルタント
株式会社FPコミュニケーションズ　代表取締役
一般財団法人日本不動産コミュニティー　代表理事
ファイナンシャルプランナー、宅地建物取引士、一級建築施工管理技士、建設業経理事務士二級

明治大学商学部卒。不動産を通じ人と人を「幸せ」でつなげる！というVisionを掲げる不動産コンサルティングの第一人者。不動産コンサルティング会社の他、不動産管理会社、不動産投資会社を経営。自らもアパートの掃除を行う大家さんのひとり。主宰する「ウラケン不動産オンラインサロン」には現在1,000名以上が参加し、日本最大級の不動産投資コミュニティーとなっている。また、20年以上に渡って不動産投資家への経営指導も行う。2005年、700万円台より建築可能な「売れる戸建賃貸」を開発。そのノウハウを公開した「戸建賃貸運用法」（ダイヤモンド社）がベストセラーとなり、不動産市場に戸建賃貸ブームを起こす。2008年、「全ての人に不動産の知識を！」という理念を実現するため、一般財団法人日本不動産コミュニティー（J-REC）を設立し代表理事に就任。「いつでも、どこでも、誰でも」不動産の実務知識が学べる日本初の不動産投資専門資格「不動産実務検定」を開始した。2014年より生活およびビジネスの拠点をマレーシアに移し、第二創業としてのチャレンジを開始、日本はもとより海外の不動産コンサルティングも手がけている。現在は音声メディアVoicyのパーソナリティーも務め、毎朝7時にラジオを配信中。

年間の講演数は40回超。各地宅建協会、読売新聞社、東京ガス、北陸電力、東北電力、中国電力、ハウスメーカー各社など多数。「月間不動産」「全国賃貸住宅新聞」「家主と地主」などでの執筆、「日本経済新聞社」「産経新聞」「日経マネー」「住宅新報」「住宅新聞」「TBS」「たけしのTVタックル」などメディア取材、出演歴も多数。「All About」にて「アパート・マンション経営」のガイドを務めるなど活動は多岐に渡る。

#ウラケン不動産オンラインサロン #不動産投資 #不動産実務検定

25 comments

  2. UR安く借りたい方てUR安くないです
    中は綺麗にしてますが建物古いです
    ３９年位なのに好立地のせいか３DKで家賃12万で４DKで家賃17万です
    2DKでも9万5千です、いい所は単身高齢者でも家賃さえ払えば追い出されない位です民間賃貸は高齢になると追い出される場合があり高齢を理由で賃貸借りたくても貸してくれるない2DKの6万位の賃貸に住んでいたがオーナーが建物売ってでて行ってくれと同じ位の賃貸さがしてダメで家賃高くてもURなら入れてくれるので家賃12万今更田舎いけない

  3. 高齢になっても都会民はURが選択肢になるかもしれないけど田舎民はそうはいかないのです
    そもそもURは全国にありません
    それと結局は団地なので、コミュニティや環境に問題があることも多いです
    隣人ガチャが嫌だから賃貸にしてた人は団地のコミュニティに耐えられるのかな？

  4. URは中が綺麗にしてあるだけなので外見・水回りは古いまま・・それを承知で借りるならいい。
    公営は低所得者優先・・当然住んでいる人も底辺層なので周りの民度は最低。
    ある程度の覚悟は必要。

  5. 低所得者用は県営団地などですね。公社の団地は低所得者用とは限らない。私は公社の賃貸に住んでいるが、基準年収がありそれを下回ると住むことはできない。

  6. まず5階建て以上の建物でエレベーターが無い物件が多く、空き部屋は比較的高層階の部屋｡エアコンも網戸も持込みで、指定の風呂釜を自分で準備しなければならない可能性があるので、内見等の事前チェックは必要。

  7. 都営に当選して住んでいます。建物自体は1990年代築でそこまで古く無いですね。3DK68平米の駅近高層マンションで住みやすく家賃激安(月額6400円)で大満足です。入居時は高齢(85歳)で要介護4の1級障害者の母と同居も、昨年に亡くなり一人暮らしに。まぁ、自分自身も1級障害者なんですが。ただ、応募した物件ではなく、都営側から駅近の非募集物件への入居(おそらく災害者用物件)を提示してきたので普通のところではないのかもしれません。

  8. 公営住宅はそれまでの会計がしっかりしていると、なんと40年ほどで建て替え！がされ、だから構造もまともで設備も新しいところもありますよっ@@;（しかもオーナーさんが公的団体なので、民間と違って法律に則った入退去対応がなされます。・・・民間所有者さんも法制度の変化に合致した賃借人対応が徹底されると良いですよね・・、利益が上がっていないと難しいでしょうが（嘆）。（知識・経験のない若い方などがボッタくられ？ることがまだあるのでは？）

  9. 民間の賃貸に住んでいて、大家が外国人に売って、急に出て行ってくれと言われる事も有るから、公営の方が安心です。

  11. いや、JKKとかの公社はいわゆる低所得者向けの団地と、逆にある程度の収入がないと住めない一般向けマンションの2タイプを展開しています。しかも、JKKは新築マンションをバンバン作っているので、見た目や設備は分譲マンションクオリティで普通に家賃20万以上の間取りとかもあります。よくJKKに住んでるっていうと、団地をイメージされるので嫌なんですよねww
    今住んでる所も築数年で、シアタールームあり、ワークスペースあり、大型の宅配ロッカーもあったりでかなり満足しています。最大のポイントは更新料がない所ですね！

  13. 愛知県の場合、公営団地🟰外国人が多い。学校も荒れ模様というイメージ。

  14. URは収入の見通し立たないと悲惨です。結局、公営住宅に鞍替えなんて事にもなります。若い時と比べて年金収入は半減しますからね。でも福祉目的じゃないからURは家賃下がらないし。現に、そう言う家族が職場にいます。収入目減りしてもまだ頑張って住んでますけどね(ヽ´ω`)

  17. 公営住宅（いわゆる団地）は、地方自治体が建設して管理、運営しています。

    都道府県や政令市で地方住宅供給公社がある場合は、指定管理者制度等で公社が管理、運営を行っている場合が多いですけど。

  19. ちなみに、築50年くらいの県営団地が実家ですが（実際、貧乏な実家です）、高度経済成長時代の作りはとてもしっかりしていて、住民も一応まともで昔からずっと住んでる顔馴染みも多く、共用スペースにゴミも全然落ちてません。

  20. URは高優賃ぐらいしかありませんが、公共住宅は減免制度があるのが大きな違いですね、コレに当てはまる方は家賃が半額以上に安くなるケースがあります

  22. 関西の市営団地はメルヘン民（童話）や在日が多過ぎて、治安が悪過ぎます。
    一般人が住めるような市営団地はありません。

  23. おいらは高所得やったけど大けがして2年くらい働かなくなったそしたら（直近の）所得がなくなったから新築府営高層住宅に申し込めた🎉ほんで一発で抽選当てた🎉みんなビックリしてた！！！！それから市営に変更なったけど17階の最上階「申し込みの際⭐️資産（貯金等✨）は関係なし🍐」🎶めちゃ安いけど💦年寄りばっかりで老人ホーム状態😱『高いけど新築URを考えちゅぅ😽』（笑）

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