プロがオススメしない土地4選を紹介します！
ーーーーーーーーーーーーーーーーー
🏡「あなたに最適なハウスメーカー」がすぐにわかる！
最新AIによる【無料オンライン診断サービス】はこちら↓↓
『無料ハウスメーカー診断・おうちキャンバス』
https://ouchicanvas.com/?utm_source=youtube&utm_medium=social&utm_campaign=yt_offical&utm_content=20240613_short
#注文住宅 #ハウスメーカー #マイホーム #土地 #土地探し #マイホーム後悔
こんな土地に家を立てると後悔しますプロ がお勧めしないやばい土地4戦マイホーム を考えている方は家を立ててから後悔し ないように絶対に最後まで見てください1 つ目お隣さんとの教会が曖昧お隣さんとの 教会を示す教会表というものがあるのです がこれがない土地だとあなたの家の一部が うちの敷地にはみ出しているとトラブルに なる可能性があります教会がはっきりし ない場合教会費を打ってもらえるか確認し ましょう2つ目電線がある土地の近くに 電線がある場建築時クレーンなどが感電し ないように前線に防護感をつけなければ いけません数十万の費用がかかることも あるのであらかじめ防護感が必要な土地か 確認しておきましょう3つ目道路に接して いない建築基準法で定められた道路に土地 が2m以上接していないと建物を建てる ことはできません道路に接していても建築 基準法で定められた道路でない場合は建築 できません購入した土地や相続した土地に 建物が立てられないとならないように チェックしておいてください4つ目は後 から数10万円請求されるかもしれない 土地詳しくはコメント欄をチェック
建築基準法上の道路に接してても私道持分がない土地もやめた方がいい。
建築する際の水道とかインフラの整備ができないしそもそも融資が降りない
擁壁
これ以外にも勝手はいけない土地なんてゴマンとある。擁壁、旗竿、嫌悪施設周辺などなど。
防護管は電力会社が無料でやってくれるよ？
うちの地域だけか？
都会は知らないが、田舎だと境界の印を個人が勝手に設置している場合があるので、市道なら市町村、県道なら県にちゃんと確認しましょう。
行政が立ち会ったうえで入れてるものなら、その資料があることも多いです。
今回の東京氾濫で暗渠近くの家は人気なくなるね
⑤つめ
近くに製鉄所がある土地
窓開けられんで 開けたら床ザラザラや
そもそも、その境界票が正解なのか。
再建築不可物件でも、土地の一部をみなし道路とする救済措置を適用することで大抵どうにかなる
擁壁物件もヤバヤバ。
道路に接してなかったら（再建築不可なら）、そもそも住宅ローン降りないし、不動産屋が家建てたい人に売らないよ……
プロは選ばないけど素人の一般人は営業に勧められ選んでしまう。
最近つけられた地名は信じられないから古地図で調べるね。
川の近く
前面道路が坂道
擁壁がある
町内のゴミ集積所に隣接
隣地との間に段差があり、隣地より低い
住宅街の中にある障害者グループホームの隣もやめたほうがいい
精神疾患の人間が庭や敷地に侵入したり、雄叫びや奇声が聞こえたりで物騒。
神社の真裏とかもやめたほうがいい
なぜか精神を壊す人が多発する
なぜかはサッパリわからないけど
決断力ないから、家建ててる人すごい！離婚したらとか考えるもん😂
旗地
人格形成にも影響するらしい
元が沼地は絶対あかんよ
擁壁はよく言われるけどその上に建ってる物件は水害で崩れない限り床上浸水とかの心配はほぼないんだよね。
擁壁そのものが劣化とかしてれば別だけど擁壁次第。
1番気を付けた方がいいのは隣人がどんな人か。
近所に遺跡があるような所
袋小路はボール族が生まれるので絶対やめた方がいいです。
道路未接続の土地があります。親が家を建てられないと知ってて買って畑に使用してましたが、
遠くて不便な所なので今はただの草むらです
車通りの多い道路沿いは車やバイクの騒音で後悔する
何度も堤防決壊して、死人が出た大きな河川の真横に建つ家。
これ不思議なんだよね😮
河川法に引っかかるのに、なんで自治体が建築許可出したのか不思議。
河川の5mしか離れてない家屋で新築だし、よく住宅ローンの審査通ったよね。
違法建築になるし🖐️
計画道路
⑤ 近所に競馬競輪競艇オートレースなどのギャンブル施設が無いところ。（パチスロとかもだが）
ゲーム開催日には、家の界隈の道をギャンブラー共がバイオハザードのゾンビ連中みたいにさまよってた、ガラの悪い話を不動産雑誌の失敗談で記載されてたっけな😂💦
境界標があっても、安心はしてはいけない。
測量図があっても公共座標じゃないときが多い。できれば地籍調査終わってるとこ買うといいよ。
私は境界で揉めたからうるさいなら無理矢理黙らせようの理論で隣を地上げして強引に解決してしましましたね（´・ω・｀）
色をつけたからちと相場より高かったけど、静かになったから悪い買い物ではなかったね（´・ω・｀）
立地良いのに防護管費用出したくないから買わないってなる？
ちなみに、2m接してないといけないけど
奥行きによって接する道路の幅はきめられているので注意しようね！
一部でも幅が無いところがあると建築できないよ！！