5000円の廃別荘　作業進捗報告【欠陥住宅】

5000円で買った廃別荘の修繕を開始したので、その進捗報告です。

以前の動画：https://www.youtube.com/watch?v=uAHObhDzgyo

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お久しぶりです限界ニュータウン田房機の 吉川ですすみません2月の末頃からコロナ かあるいはインフルエンザにかかって しまったみたいで3週間ほど寝込んでい ました今仕上げ途中だった動画の編集をし ているところですが3月中に間に合いそう にないので今回は昨年夏に買った 5000円のハ別ソの修繕の進捗報告動画 を作りましたこのハイ別荘もう落まさん などの取材も受けていて動画も出ています が実はあの取材を受けてから少し進展が ありました僕が以前勤めていた会社の同僚 が例の5000円別荘の動画を偶然目にし て数年ぶりに電話をいただきました一緒に 働いていた当時はお互いの経歴など詳しく 話したことがなく知らなかったんですが その同僚は以前リフォーム会社を経営して いたことがあり趣味と実益を兼ねて安い 物件をリフォームしてみたいと考えていた ところ偶然僕の動画にたどり着いたのだ そうですそこでその元同僚の方にいつも 作業を任せてる友人が女子となってハイ別 ソの修繕に入ってもらえることになりまし た材料や必要なものはもちろん僕が買い ますが今現在僕自身も複数の仕事を抱えて いるということもあり基本的に作業はお 任せしている状態ですですのでDIY動画 ほど作業を詳細に記録しているわけでは ありませんが今日までの進捗具合を簡単に 解説していきますすでにお話ししている 通りこのハベソはもう何もかもボロボロな ので床から壁からあちこち取り替えなけれ ばとても使うことはできませんむしろ逆に どこを再利用するんだというレベルです ただ安っぽいベニアを多用しているので 剥がすこと自体は比較的簡単なようです あまりスペースに余裕のある作りではなく 使いづらそうでしたし何より汚かったので カウンターキッチンも撤去しました床板を 剥がすと床下にまでしのたの根が侵入して いました竹は地中に根を張るので家の近く に竹が生えている方は要注意です基礎は布 ギではなくただブロックを積み上げてある だけの白物です1階の部屋は床にも壁にも 断熱材は入っていませんでしたま断熱材に ついてはこの家は築年が古いので大して 期待はしていませんでしたところで僕以前 の動画でこの建物は在来後報じゃない なんて言ってしまいましたが聞けばどうも これも在来候補に当たるのだそうです しかし投資柱もほとんどなく使われている 木材はどれもキシで頼りない印象です玄関 の脇にウッドデッキがあったんですがこれ ももう腐っていて釘が出たりして危なかっ たので撤去しましたなおこれらの作業を 行うにあたって電動工具が必要になるので 改めて電気を引いてもらうことになりまし たこの物件元々は電気が引いてあって メーターもあったんですが当期などの 手続きをしている間になぜかいつの間にか メーターがが外されてしまっていました僕 は何も聞いておらず売主さんも何も言って なかったんですが東京電力も依頼がなけれ ばメーターを外すことはないという回答で 結局深層は今も不明なままです引き直しの 費用がかかるのはつまらないですがま どうせお金がかかるならということで 新しい電気は三相200Vで引き直しまし た浴槽も撤去しましたお風呂はバランスが だったんですがそもそも浴室自体相当痛ん でますし今時新品のバランス釜なんて光栄 住宅くらいしか使わないですからここは 大掛かりに修繕する予定です2階の内壁も 剥がしていきます2階は一部外壁が剥がれ ていて雨が長年吹き込んでいたのですでに 柱や壁などの一部は腐っていました壁は 化粧ベニアですがこちらも湿気を含んで かなり劣化しているので一旦全て剥がし ます1階には一切なかったはずの断熱材 ですが2階の部屋は壁と天井裏に断熱体が 敷かれていましたなんでこんな中途半端に 断熱してあるのか理解に苦しみますが天井 裏の断熱台はアグマなのに荒らされて しまったのかすでにボロボロでした壁も壁 で断熱材の入れ方は腸がつくほど適当です こういうグラスウールの断熱台は表裏が あってきちんと向きを合わせて詰めるの ですがもう見ての通りのあり様ですしかも なぜか部分的に断熱剤の入っていない箇所 があります所々しか断熱してないんじゃ そもそも最初からやらなくてもいいような 気もしますが断熱台が入ってる箇所だけ ちらっと見せて当社はこんなにふだに断熱 剤を使ってますよなんて説明していたん でしょうか天井裏に至ってはさらにひどく 巨からは目に触れない場所だからかその辺 に転がっていたであろう端材で断熱材が 止められていたりしますこちらは化粧 ベニアの破片を噛ませて施工してあります ね実際のところ80年代という時代に台 込みで1000万円程度の建物となると このくらいの水準が妥当だったのかもしれ ませんさて順番としては前後していますが 部屋の修繕とは別に井水のチェックも行っ ていますこのハ別層は水道が引き込まれて いませんこのハ別荘がある分乗地の広告に 記載されていた施設水道設備とやらは 果たしてそんなものがどこにあるのか全く の行方不明でかこで井戸を掘って生活要子 を賄っていますしかし空屋になって10年 以上が経過しポンプはすでに完全に腐って いて使える状態ではありませんでした井戸 といえば以前小屋ぐらしの吉田克也さんや 和弘さんに手伝ってもらって僕の家の庭に 井戸を掘ってもらったことがありましたが あれは結局塩水と金毛水が混じっていて 使い物になりませんでしたそれに対して こちらはすでに井戸は掘ってありますので まだその井戸が枯れずに使えるかどうか チェックする作業になります吉田さんが 腐ったポンプを撤去しています撤去した ところに吉田さんが自賛したテスト用の テコポンプを取り付けて水を組みだします この井戸チェックの日は吉田さんと和弘 さんがそれぞれご自身のチャンネルで生 配信をしながら作業していました他にも 大勢いますが僕の知人や吉田さん克弘さん のチャンネルの指導者さんです井水は最初 は野菜ジュースみたいな色のが出てきたん ですが組みだしているうちにだんだん透明 になってきました 透明だからといって使える水とは限りませ んので吉田さんが組みだした水にお茶の葉 を入れて鉄分のウを調べました鉄分が含ま れている場合は紫色に変色するのですが 小いの水は特に変色せずお茶の色が出まし た金気水ではないようです少し口に含んで も見ましたが特にしょっぱい味もせず塩分 も踏まれていないようです水質検査はまだ 行っていませんがとりあえず生活用水とし ては使えそうなので良かったですこのハイ 別荘は以前井戸を掘った僕の家よりも もっと海寄りにあるんですが海に近づいた からといって必ずしも塩分が混じるわけで はなくほんの数メー離れただけで水脈が 変わったりもするそうですただ掃除で九重 くり平野は水出が良くないですから平野部 は意外と僻地の分場地でも公営水道が来て いますなお井戸ポンプは以前取材でお会い した水道設備業者さんが手土産として1個 中古のポンプをくれましたのでこのポンプ を後々取り付けようと思っていますそんな わけで今日の時点ではまだ特に何が 仕上がったというわけではないんですが ハベゾーンに関しては購入後半年近くなっ てようやく色々と進展が出てきました結構 なペースで作業が進んでいるのでまた報告 したいと思いますちなみに元リフォーム屋 の同僚の方には作業をしてもらうお礼とし てその同僚の方自身で使う空屋探しのお 手伝いをしています先日ちから車で10分 ほどのところにある分場地の当規模を取っ ていたら1件相続放棄された空屋を見つけ ましたそこでTwitterのフォロワー さんにお願いして非相続人の方の名前で 漢方検索を行ってもらい相続財産生産人 1000人の広告を探し生産人となった 弁護士の先生に連絡を取って内見させて もらったんですがそれはそれは見ての通り の有様でした価格は数10万円程度のこと でしたがそれでもかなりきついなので こちらは断念しました秋探しは楽ではない ですがなんとかこのハイ別のリフォーム 終了までには1個探してこようと思ってい ますご視聴ありがとうございました