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【退去費用】引っ越しの春必見！騙されない賃貸選びは？原状回復の境界線は？不動産Gメンが解説｜アベプラ

2023-03-02
【退去費用】引っ越しの春必見！騙されない賃貸選びは？原状回復の境界線は？不動産Gメンが解説｜アベプラ



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【死恐怖症】外出は事故や事件のリスク？行動範囲が狭まり生活も困難に？死を恐れる当事者の苦悩｜アベプラ
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滝島一統(不動産会社代表)
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峰なゆか(漫画家)
田中萌(テレビ朝日アナウンサー)
司会進行 : 平石直之(テレビ朝日アナウンサー)
ナレーター : 新井里美
　
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#アベプラ #賃貸物件 #敷金礼金 #アベマ #ニュース
　
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39 comments

  2. あと気をつけないとイケないのは、前の住人が置いていった家電がある場合。（特にエアコン・照明器具）
    撤去・廃業費用とか請求される場合あるから、そういうのがある場合にはオーナーが備え付けてる物なのか前の住人が置いていった物なのかどうかの確認しとかないと後で揉める。
    あと、水道設備やエアコン（オーナーが付けてる場合）とかを勝手に交換してたりしてると揉める原因になる。

  4. いつもYouTubeで見てる社長の顔を
    いつも見てるABEMA NEWSで見れて嬉しい

  5. アベプラさすがだなぁ。。。不動産Gメン滝島さん呼んでくるとは。。滝島さんのYoutubeまじで勉強になる。

  6. キャスター付きの椅子を使っていて気づいたらフローリングがボロボロになってた。
    もうおしまいだ。

  8. 火災保険、むりやり入らせてはダメなのに入らせて、退去の際は保険で直せるって伝えないのは悪質だと思いまーす。

  12. 元不動産管理会社の者です。
    （管理だけでなく、物件の契約や内見、退去時の対応などもやっておりました）
    私のいた会社は割ときっちりしていたのでほぼ敷金の中でおさまっており、余った敷金返金してました（中には酷い状態の部屋もあり、そういう方にはきっちり請求してましたが）。

    お願いしたいのは
    1.入居時の写真撮影、記録
    ちゃんとした会社であれば、貸す前に傷などチェックしてます。
    滝島さんがおっしゃったようにダブルチェックの意味で、記録を残しておいてほしいです。
    現状記録表も必ず提出してほしいです。

    2.重要事項説明ちゃんと聞いて！
    長いし眠くなるのもわかります。急いでるから早く終わらせてほしいのもわかります。でもほんとにちゃんと聞いて！ちょっとでも変だなと思ったら質問して！大事なことなので！
    サインしちゃったあと「そんなの聞いてない」と言われても、サインしたのはあなたです、としか言えません。
    不動産屋側も眠くならないように説明する努力も必要ですが、大事な説明も多く端折ったりできないので、ご協力いただけると助かります。

  13. 不動産屋への罰則ができない限りインチキする不動産屋・家主はいなくならない。

  14. 借主 不動産(賃貸仲介) 管理会社 貸主が居るから、不動産屋が良い悪いだけの問題じゃないかと、、
    売買ならわかるけど

  16. いつも見てるyoutuberが出てくるとびっくりする

  17. この滝島さん、良く他社の案件に口出すな～!!!!!!!!役所や官庁、警察、弁護士等の公権力者じゃないから逆恨みされて業界から爪弾きされたり圧力かけられたり犯罪でっちあげられて潰されたり狙われんかが心配!!!!!!!!!!!!!!!!

  18. 原状回復の資料を印刷して、業者に渡して、請求する根拠を提示させるのが良い

  19. ん？なんか色々とちょいちょいミスリードする感じで鵜呑みにしたら危険な気がするけど。
    あと、減価償却はこっちの最大の武器だから、なんなら6年住めば何事もクリアできる。
    特約に書いてあるなら飲むしかないって…え？大丈夫か？この人。（弁護士に聞いてみたらこの意味分かるよ）

  20. 今までたくさん賃借してきたけど、敷金引かれたことない。
    全額帰ってきたよ。
    なんなら入る前より綺麗にしてくれてありがとうとまで言われたこともある。
    引かれる人はもともとその人自身がガサツで汚いんやと思う。
    不動産でも車でもなんでもそうやけど、借りる人、所有してない人はずっと立場が弱いのは当たり前。
    嫌やったら持てよってこと。

  21. 是非次回、滝島さんをお呼びして、サブリース業者について取り上げてほしい！！

  22. 滝島さんマジで引くぐらい優秀
    こんぐらい頭の回転が速いと何やっても成功しそう

  24. 建物の所有権が外国人だった場合の税金が入居者負担になる問題も大事！凄い大事！

  28. 滝島氏の動画のサムネを見て、
    怪しそうな人と判断してたわ。
    このチャンネルで滝島氏を出演させてくれてありがとうございます。

    自戒の念を込めて記載してみた。

  29. 敷金礼金は先に払うと返して貰えない物件は多いと聞いたよ、過失がなくても。

  32. 不動産業界側も逆にどこまでなら強気で取れるかこれで勉強できちゃう訳です

  33. 特約にしちゃえばほとんどが借主負担に出来ちゃうからガイドラインが息してないんだよね。
    そして普通に探して出てくるのはそういう物件ばかりで交渉の余地は無いと。
    この手の契約は逆に借主が礼金をもらいたいくらいだね。

  34. 減価償却は経年での価値減少の話だから、壁紙が住み始めて6年経ったら故意に何をしてもいいわけではないね
    綺麗に使っていたら次の入居者に軽微な手入れで貸せるわけだし

  35. 一回たてついてみるってのはガチ、昨年退去する際に壁紙のところでごちゃごちゃ言われたけど、ガイドライン上クロスの張替えって１平米単位ですよね？壁全面っておかしくないですか？とか言ってたら、結局もめたくないと思われたのか、全く請求してこなかった。
    当時から不動産Gメンのyoutubeを拝見しててよかったなと心から感じましたね

  36. 退去時の立ち会いの時は、「綺麗に使ってくれてますねー」とか言ってたくせに、あとで「フローリングのキズがひどいから張り替えが必要」とか言って請求して来たあの不動産屋、もう2度と関わりたくない。
    社会人になって不愉快な思いするのは、だいたい不動産屋関連よなぁー。。。

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