中居正広の土曜日な会　2024年01月27日 住宅ローン金利が上昇!あなたの家はどうなる!?疑問を解決 FULLSHOW【1080pHD】

中居正広の土曜日な会　2024年01月27日 住宅ローン金利が上昇!あなたの家はどうなる!?疑問を解決 FULLSHOW【1080pHD】
週末「土曜日」のお昼に見たくなる! お金・健康・衣食住・買い物・旅・スポーツ観戦… 「生活を豊かにする情報」を総力特集!! 楽しい新企画も次々とお届けします!
◇番組内容
いま 住宅ローン金利が上昇!
買いどきはいつ?ローンはどうすればいい?など
私たちの生活にも影響する気になるギモンを、解決!
◇出演者
中居正広
劇団ひとり
山之内すず
柳澤秀夫
古市憲寿
島本真衣(テレビ朝日)
◇出演者2
加谷珪一(経済評論家)
◇おしらせ
※放送内容が変更になる場合があります、予めご了承ください。

[音楽] 今日の土曜日な 会話今年銀行の金利上昇であなたの家の 資産価値にも変化があるか も自分の家の資産価値はどれ くらい小とマンション資産価値が高いの はあなたのお家や土地に関して今知って おきたい疑問を徹底 解説さらに40代からの ロガ付き合えば いいすでに老眼の方にもまだなっていない 方にも必ず役立つ意外と知らない老眼に 関する様々な知識をおし解です皆さん よろしくお願いいたしますよろしくお願い しますさあまずはお金の話なかこれ毎週 やってませんかはい毎週やって ますおの去年の秋ぐらいかこれ毎週やっ てるからはいあマグルタイトルもお金の話 なでいいんじゃないかな 興あですお金井さん好きですお金好きなん ですよもお金の話が好きじゃなくてお金が 好きなんですよよろしくお願いしますはい ということでえ去年の日銀による長期金利 引き上げの要人を受けて今住宅ローンの 金利が上昇していますということで今日は 家の買い時売り時はローンの返済をどう 考えればいいなどま家計に大きく影響する 住居費に関して気になる疑問を解決して いきます解説は経評論家のさんです よろしくお願いいたしますはいよろしくお 願いしますお願いしますあれこれ皆さんに 聞いていいのかしらあの賃貸の人と持ち家 の人柳沢さんははもちです持ち家もう ローンはもう終わったんですか終わって ます終わっやっぱ終わるとほっとするもん ですほっとします僕経験ないんですけど やっぱり終わったらなんかもうすっきり するものすっきりしますねうんもうなんと なくこうずっと後ろ髪つまれたのがこう なくなるっていう感うん したんですかえもう10年以上前ですね ちょ今35年ロンとそうですね35年 ぐらいだったですでもそれを繰り上げ返済 どんどんしてってできるだけ早くもう ローンはなくそうと思ってたんではいう古 さんは僕は賃貸ちではいローンとかない ですね考えるんですかゆくゆくわとかいや あんまりなんか家持ちて怖くないですか なんか色々面倒そうだなと思ってなんで ええなんかほっとするんじゃないのえだっ て同じとこにずっと住むって考えれ ちょっと気ちょっと うんなんかねそうねだからちょっとお金が 溜まってあちょっとワンランク上に行こう かなだとかまとか場所住む場所買いたいな

とか環変えたいな時に引越せように劇団 さんは僕は元々持ちだったんですけど思っ たより家族が増えちゃったんでほそれを 賃貸に出してもうちょっと広いところを今 賃貸と言ます へええじゃあそれ売りはしないんだ売って はないです人体に出してますれどうして そうしたんですか今すぐお金が必要なわけ じゃないしうんだからその家賃収入でち 賃貸よ払ってみたいな感じそっに当てて みたいな感じあ面白いね賢い特にま 引っ越す予定も売売るとか買うとこも考え てないないですしまもし子供たちが大きく なってそうだうんもう今んとこだったら広 すぎるなってなったらま元のマンションに 戻る考えてますけどねるうんそこの聞いて いいそこのあのも今貸してるところていう のはローンは終わったんローン組んでない ですそこは一括で買ったああそうあそれ だったら安心だねはいそうちゃん私はもう 全然賃貸ですしやっぱずっと東京にいるか ももちろんわからないしどれぐらい家族が 増えるかもわからないしなんかこう自分の 人生がこれからの生活何十年見えてから じゃないと考えられないかなと思います3 するにはまだちょっと早いうんそうです でん と考えいにるかもしれそうですねはい学ん でいただきたいと思いますさあそれでは 参りましょうかはいはいということでまず は街の皆さんに住宅ローンに関して聞いて みましたこちらをご覧 ください住宅論金利が引き上げられている ことについて町の人は今後をどう 考えるこれからあの住宅ローンとかは経済 のこととか考えるとあの金利は上がって いったりするのかな今ぶっだし金利も どんどん上がってってと思います疑問1 住宅ローの金利は上がり続けるこれから 子供も生まれるので一軒やでまあのなんか 周りを気にせず暮らしたいなっていうのは あります木を狙っ てできるだけ損がないように買えたいなと 思いますちって高い買い物でプラス金利も 高くなっちゃうと余計になんかこう買い づらいなって 感じる 難しい疑問に住宅ローンの金利が上がって いるから今は物件の購入は控えるべき専門 家に伺い ますということでこんな疑問がありました 今は物件の購入を控えるべきでこちらかや さんによると今が買と考えられなくもない となん考えかやさん含みがあるな持って まった言い方で申し訳ありませんられなく

も ない普通に考えるとねあの金利が上がっ たらま大変なんだからあのね買い時じゃ ないんじゃないかとあの不思議に思います よねあのそういう面もあるんですけれども あのそういう時が買い時だっていうね考え 方もあるんですねでちょっとこちらをご覧 いただきたいんですけれど もあの住宅ローンのあの金利が上がると ですねやっぱりこれから買おうって人は 少し購入をやめようかなとかいう人も出て くるわけですよが少なくな少なくなるま 購入を控える人はあの増えてくる回転が 少なくなるとま売り主さんはそんなに強気 でね売れなくなっちゃうんで少し価格を 抑えめにしとこうかっていうねうんでも不 動産が今ちょっと高くなってるなって印象 は会さの中でありますここんとこやっぱり マンション価格もすごい上がってるんです けれどもあの金利の上昇でねあの価格を 落ち着かせる効はんですけも一方ね金利が 上がってるってことは将来的に物が上が るってことをま日銀も市も予測してるって ことを意味するんですよねだから長い目線 で見るともしかすると物件価はもっと 上がっていくかもしれないとただここ数年 ねすごく上がりすぎていたのでま金利の 上昇はあの若干ねあの値下がりのあの効果 があるんじゃないかとでまその動きもあの 始まってましてえちょっと具体例なんです けどねこれ東京の新築の木造1戸建て住宅 なんですがま去年ね11月に56160 NHだったんですがこれ547まにま若干 下がってるんですよねうんですのでこう いう動きも出てきてるのでま買い時と言え なくもないということになりますそう 考えると今自分が住んでいるお家をこう 手放そうかなていうタイミングとしては 売り時売り時じゃないみたいなはどう でしょうこれはねすごく難しくて専門家に よってもねあの意見が分るとなんですがま さっきも言ったようにあの日銀は当の間 金利を上げていきたいと考えてるんですね まということはやっぱりあのこれから物価 は上昇傾向だってことになりますまそう なるとやっぱり不動産価格も上がるんじゃ ないかまいうような予想が成り立ちます からまそうですねあの10年から15年 ぐらいのスパンでしたらまだ上がると思っ た方が私はいいんじゃないかと思ってます そうさてさんえ住宅論の金利の上昇という ことですけども去年と比べていかが でしょうか はいやっぱり上がってるんじゃないかあ あれどうでしょうこれはねあの大手参銀行

メガバンクのあの10年固定金利のあの月 あたりどのぐらい平均だったかっていうの を示したあの数字であのちょっと今ねあの 下がってるように見えますけどもあの去年 の7月と比べると結構やっぱり上がってき てるんですねで金利ってあの一直線には 上がらなくて上がって下がって上がって 下がってっていうのでまトレンドからする とあのやっぱり上昇傾向かなと うんでもしこのままですねあの日銀の政が 変わらなければのま前提条件付きです がま2年以内にま場合によっては2%四角 になる可能性もあるんじゃないかと私は 予想してますうんじゃあこれから購入を 考えてる人ローンを支払い中の人どんな 影響が出るのか教えてこれはねあの変動 金利というタイプであの住宅論を組むのか 固定金利というタイプうんで選ぶのかで 変わってくるわけですよねここがすごく 難しいんですけども固定金利の場合は一旦 借りてしまえばその金利はずっと同じです からどんなに経済が変わっても波がないん ですが変動の場合はあの金利が上がってっ ちゃうと支払い額も増えるということに なりますでね今のところねあの変動金利を 選んでる人が多いんですがま今日銀が金利 を上げると言ってましたけど今すぐ上がる 状況ではなくてあの今年の前半はね あんまりあの大きな動きはないと思います ただ場合によっては日銀次第ではうん今年 の後半からあの住宅金利でも影響が出 始めるんじゃないかなとそんな感じですね 今パーセンテージ出てますけども具体的に 今ローンのその金利がこう上がるとしたら どのくらい払うものが多くなってしまうの かっていうのがちょっと気になるとと思い ますこちらに試算したデータがあります 例えば3500万円を35年ローンで借り た場合金利が1%から1.1になると総額 ででおよそ70万円負担が増えるんですね でもし先々1%が1.5になった場合なん ですがおよそ350万円支払いが増える ことになりますでも解散でだっとだって それが2%になるんじゃないかって おっしゃってたわけですよねただね ちょっと注意しなきゃいけないのはあの 変動金利確かに金利が上がると支払い負担 増えるんですが大抵の商品に激変緩和措置 っていうのがあってえんですか激変緩和 措置っていうのがあってですね急に金利 がん上がっても5年間は今の金利を据置き してくれってで5年後に金利が上がる時も 最大で25%しか上がらないいっていうね あのこういう契約がついてるものが多いの でただ足りない分は最後一括変になるんで

やっぱり払なきゃいけないのは同じなん ですけれどもあのそういう措置もあります そういうねこうそれじゃちょっとまだ まだまだ先なのかもしんないけどもこう いうことも考えた方がいいかもしんないね そうそうですねだからこういう仕事してる と特に収入だとかもばらつきがあるし収入 は変動性だからねねえ余計ちょっと難しい ですよねこれ難しいよねだ劇さんみたいに 一括で買うっていうかっこいいことが できればいいんですけどねうんいやそんな かっこいいもんじゃない です自分はちゃんと受け入れていいですよ 1回変えたんだからでもなんか借金って ずっと背負ってた方がいいみたいななんか 僕らが上の人のなのかなまでも信用がない と借金もできないですからねやっぱり 借りれるってことは信用があるからであの 本当に収入が不安てな人ってロームとかも 組めないわけじゃないですかうんだから こういう個人授業にしてなかなか難しいと 言います本芸能人のが結構多分ローンって 多分ね組みにくい場合多いでしょうね うんうんそれで続いてははいこの後私たち の住む家や土地の値段はどうやって決まる マンションと子資産価値が高いのは ど土曜日な回まずは私たちの生活に欠かせ ないお金について学ぶお金の話なか [音楽] 今回のテーマは何で決まるあなたの家の 資産 価値住宅ローン金利の引き上げや マンションの価格上昇などのニュースを耳 にする方も多いと思いますがそんな中 あなたは自分の家の資産価値についてどの くらい知っていますかいやうちは駅から 遠いんでそこそこの値段しかつかないと 思います高く売りたいけど売れないと思い ます当時の値段よりかは高く売れるよって いうのは結構周りからちらほら効くんで 迷ってるとこです ねさらに住むならマンション子資産価値が 高いのは どちらマンションと子住んだ時あるけど やっぱマンションの方がいいかなって思っ たりもします一軒屋がいいですね将来性の あるとに 妻と2人になった時に個人りとした マンションにそこの中て引っ越したり どんな家の資産価値が高いのか専門家が 解説家を購入済みの方はもちろんこれから 買おうと思っている方も必見 ですビッグカメラ新生応援冷蔵庫洗濯機 セットが 498円セットは

680000に10%ポイントサービス 選べる新生活セットが 盛設置受けたりますまとめが インターネットスマホ料金プランまで全て お任せくださいお店もネトも 新生2年連続ナンバービッグカメラスカ カード60超えて初めての [拍手] 海にしんだっ たもった人間旅はするもんだぜ龍がごと ト本物のステータスとは何でしょうそれは あなただけを心の奥底から満たす本物の 価値と出会えることハイクラスカードは ダイナース クラブ家で介護限界かもならライフル介護 話誰も聞いてくれなだらライフル護老人 ホーム探しのお悩みまるとお任せ 警施設数日本最大 級時が重なりゲーと なる龍角さんは伝統に確信を重ねて200 年違うね龍角さんダイレクト理屈じゃねえ んだよママ見たこの子が家で照っちゃう日 もすぐだろうなそうとは限らない出ていっ て欲しくないんでしょそうだこの子が ずっと痛くなる家買おうよそんなちょうど いい家あるはめ 建設俺のミルクはハじゃねそショコラド ミルクじゃないで る俺の俺の俺のミルク ノベルあだ爆安で旅行したいな呼んだ旅館 に安く泊まりたいあなならお安い用だ いいとこじゃんお値段すごじゃあ海外の ホテルはお休みご用だやみ ゴージャスしかもお得一緒に止まるいいな 全世界宿す360万件お得な旅行お安い御 用だ顎だ今すぐ予約今月のペイペイ クーポンはマクドナルドここからクーポン ゲットしてモバイルオーダーで支払う と10%戻ってくる ポンお店のレジで も毎日フリード毎日の送り迎えで助かって ますクロスターで週末がアクティブにノー ストレスブラックスタイルどっちもいいな 知るほど乗るほどフリード家族の毎日に ちょうどいい本 だどうもこんにちは土曜日なですさてここ からご覧の皆さんもよろしくお願いいたし ますいしますさあそれではお金の話な会 はいそうです今日のテーマはこちら今金利 上昇で住宅土地価格に変化が何で決まる あなたの家の資産価値ということで解説は 経済評論家のか一さんと不動産鑑定士の 西原俊子さんですよろしくお願いよろお 願い願いいしますさて西原さんえ不動産 鑑定士どんなお仕事でしょうかそうですね

簡単に申し上げると土地と建物の価値を 決めるとおたまにあの報道されますよね あの今年の地下最高あえそれは実は不動産 関係士が決めているんですあそうなんだ なんか銀座のここの1つが日本に1番高い ですみたいな山木さんどうなんですかなん かこう自分のその今持ってる家が価値が 上がってるとか下がってると固定出安全の 時にあるいは路線艦発表になった時にどう なったんのかなってちらっと見るけど大に 出てくる数字っていうのは実際の取引価格 とは違うからそんなに上がってるのかあ あるいは下がってるのかよくわかんない正 なととですね さあそれでは詳しく見ていきましょうか はい最初の疑問ですがこちら家の価値って 何で決まるのですこれあのもちろん様々な 要素があるんですが西原さんによりますと 特に重要なポイントというの が周辺環境と土地の形状あそうなんだそう ですはいさあ周辺環境具体的にどのような ことでしそうですねまあのリチですよねで 1番分かりやすいのはやはり駅でしてま駅 に近いさらにその駅から都心までの アクセスがいいとか急行停車駅だったりと か急行停車そうそうなると当然のが土地の 価格は上がりますねなるほどねそうねそう ですねさではですねここからはどんな周辺 環境の家だと資産価値が高くなるのか クイズ形式で解説をしていきますまず こちらですはい近くにあると家の資産価値 が最も高くなるのはどれでしょうか次の うち3つでお答えください赤 スーパーマーケット青病院緑学校ですこれ 難しい正解だと思う札をおあげくださいだ からせ親世代によるだろう なさあ柳沢さんは赤あのまあ世代を問わず スーパーマーケットってのは生活にパー 便利だからうんそうちゃんもスーパー マーケットですね私が自分で物件探す時と かも絶対スーパーが近くにないと毎日うん をすごい歩き歩いて変えるってもう指が 引きちぎれるぐらいねめちゃくちゃ ストレスなんですよ鍵も取れないよていう ねそうえ学校いやその繁華街に学校って ないじゃないですか基本的にだから重環境 がいいのかなと思ってなるほどなるほど さあ正解見てみましょうかはい正解は こちら赤のスーパーマーケットです 西原さん解説お願いしますはいえ確かに あのどれも価値が上がる要素の条なんです れもやはりこの中で特に需要が高いといえ ばスーパーマーケットとあの先ほどあのも ほぼ解説されてしまいましたけれどもあの やはりスーパーはあの全世代が使いますよ

ねですから幅広い層から需要が期待できる あのメリットが大きいとでそれに対して 病院はま主に高齢者の方ま学校でしたら 子育て世代まそういった方々にとっては すごく利用価値が高いんですけれどもどう してもま利用うんそがま少し限定されて しまうとうんただですね学校に関しては 人気がある学ですねこちらに関しては価値 はそれだけで上がります学そうなんです あのどうしてもその学校に通わせたいと いう親子さんがそこの学原型で探されるん ですよですからもう極端な話そこの学だけ 周辺に比べて1割ぐらい土地の価格が 上がってたりとかですねそういうケースも ありえますうんうんでも学校周辺だと ちょっとなんかね想みたいなことそうなん ですあの最近ですねまちょっとそういう風 によく言われがってなんですけどチャイム のおだったりとかですね子供のま声とかが 気になるって方が最近増えてきているんで えあのちょっとそれがですねあのチャイム とかなんか勝手にのかでいいのかななんて 思ったりするけどまたちょっとそうかま 全部あるといいねこの3つさてそ会さにお 伺いしましょうか不動産の値段の決まり方 これ経的に見てはどうなんでしょうちなみ にあの私あのあるんですけど投資用の不 動産があってあの貸してあの大家さんも やってるんですねいいなさすだえでその 観点からすると結構やっぱ駅地ですねあの すごく重要なのは駅地のね例えばね駅地 物件とま駅3分の物件あんまりね値段は 変わんなかったりするんですよだけど売り に出すとね駅地物件ってもう瞬間蒸発し ますもう買いた人3分だったら駅地って 歌ってもいいんじゃないでもね1分には 負けるんですよへへえは あではす買うにとって重なそうねやっぱ駅 遠いのってなんかちょっとやっぱ懸念し ちゃうとこあるんじゃないのかな私あの駅 から徒歩1分のところに住んだことあるん ですよ運動不足が本当にすごくてもうだ から電車のるにも電車が出る3分前に家出 たら間に合ってしまうんですよだ からちょっとここ以外に住めへんなとも 思ってたけど逆にののことを考えて ちょっと離れた方がいいな自分はってうん 甘いちゃうだその距離にさて続いてははい え続いては土地の形状に関して価値がどう 決まるかです問題はこちら家として資産 価値が高くなる土地の形状はどれでしょう か赤正方形青長方赤正方形青長方形緑大形 うん1番資産価値が高いのは面積が同じと する場合どれでしょうか皆さんお上げ くださいこれでしょうそうだそうねうんへ

赤正方形正方形長方形正方形そうでしょう ねうんあのどっちが道路に面してるかで 違うじゃないそうあの基本的にこの下側に 道路があると思っていただいて良いかと 思いますさあそれでは正解見てみましょう かはい正解は こちらあ長方形です正方形じゃないのじゃ ないんだね長方形そうです西原さん解説お 願いしますはいお願いしますはいま面積が 同じならという条件ですけれどもあの一般 的にやはり長方形や正方形の方がま角が 直角の方が建物が配置がしやすくて人気が 高いとで特にですねあのこちらの図のよう があの道路に面して長いあの間口の広い 長方形でしたらよりですねあの建物とか あの駐車場が配置がやいと奥に長方形と横 に長方形違うかそうです長方形だと正方形 の方がいいそういうことかえ他にも長方形 がいい理由があるんですよねそうですね 大きい土地の場合ですね分割して売りたい という時に正方形ですとどうしてもあの2 つに割ると縦長になってしまいますよね うん長方形になっちゃうんだええですが 元々長方形ですと間口の広い長方形ですと あの割ってもあの正方形とかにあのでき ますので売りやすい 考そうですねなるほどねやっぱり大形は あまりあまり人気ではないってことかな やはり大形とか特に三角形などの土地って いうのはどうしてもデットスペースが 生まれやすくてですね価値は低くなる傾向 にありますうんただあの逆に捉えるとです ね購入する時土地の広さに比べて安く購入 できるというメリットもあるんですねうん でしかもあの住居としては使いづらい ゲットスペースをですね庭や倉庫がにして 活用する手もありますのでま使い方でそう これって割り切れるよねうんうん割り切っ てここの部分はなんかちょっとうん遊び心 を持ってってうんそういう考え方もあるか もしんないえ皆さんどうでしょうすちゃん どうだろう家のなんか周辺環境やっぱり まずはうんうースーパースーパーがあれば 近いなら逆に私駅から遠くてもいいかなて 思うしあとドラッグストアがあればあもう いいブシさんはなんか引っ越すにあたって 済むにあたって自分のなんか周辺条件 なんかセンスのいいお菓子屋さんお使わ ないでしょやいやいやいや例えば誰かに ちょっと急にちょっと貸よりとかあげたい なと思った時に家のそばに一番欲しいだ そういうセンスのいいお菓子屋さでもそれ そこにやっちゃったらさあいついつも同じ お菓子だ なでもいいじゃないですかえだったらさ

ほら最近なんてビとかさん入あるじゃん あそこのが便利じゃないもう東京駅住み たいもんねあ東京駅便利そうですよね東京 駅いっぱいあるよねですね確かにね確か 東京駅の上に住めたら便利ですよねベト あるし新幹線すぐ乗れるしそうそう百貨点 もあるし高いんだろあ住むとこあんのかな あんなところ日本橋一応マンションとかは ねありますけどねええ品川いかがですか 品川なかなかいいですよ今でもねエビルも 相当いいですしでまいずれあのリアリニア モーターあ空港も近いしモかいつになっ たらでんだよ今ちょっと品川来てますよね うんあのまやっぱりねさすがに東京駅あの まやの方に行くと結構マンションもあっ たりしますがまなかなか大変なんでま品川 ですとね結構周辺にあの大型のあの マンションもありますしまショッピング センターもあるしであの都心にもすごく近 いっていうのでま結構狙い目の場所の1 じゃないでしょうかでも子供がいてなんか そう考えると品本当住みやすいっって うんうんなんか下マッチっぽいところも あってうんそう北品川の方行けばねそう いう商店街もあるしうんリニアウーター カって僕が小学校4年生ぐらいの時に話題 になったんですよえそうなんですかリニア モーターカーがま昔からねずっとできると 言ってましたよね小学校僕は4年生って ことは40年前ですよわまだできてないの できないよもうリニいよいよです から何日本の人なのよいよいよできますか 団日本のねうんそ続いてははいえこちらの 疑問ですマンションと小資産価値が高いの はどっちですうわあ出ましたはい知りたい 出ましたねもうこれですよはいマンション と1戸建てどっちを選ぶのかこれも永遠の テーマですからねこれえそうですよねで 今回は投資目的ではなく長く済むことを 前提とした資産価値で西原さんに判定をし ていただきますということでこちらの問題 ですが立条件が同 産価値が落ちにくいのは落ちにどちら でしょうか赤マンション青こて正解だと 思うげくださいうんはい1個立てうん マションうんマションうんマションみんな ょかさあ正解見てみましょうはい西原さん によりますと正解は こちらえ青こてです 説お願いしますはいえまずですね マンションの産価値の特徴しまして基本的 に地連数が浅い物件でしたら売却もし やすいし資産価値も高めとただですね建物 が老朽化していくとよほどリッチが良く ない限りは売却することがま難しくなって

きてしまうとあ特に郊外のマンションは 結構価格の下落がですねスピードが早い ですねうんマンションって大体寿命どんな もんなんですかマンションま寿命というか ま基本鉄筋コンクリートが多いのでそう なるとま50年以は物理的には持つという 風には考え50年以降はどうなんすかだ僕 のマンションとかもう地区4年とかあそう なはいだからあと10年後にはまなんです けれどもあの基本的にあの大規模修繕とか あの定期的にされてますよねうんそれを やっとけば持つもんなんですま一応あの ちゃんと適切なメンテナンスをされていれ ば持つと思うんですけれどもあの持つと 持たないっていうのはどういうところそう ですね物理的対応減数とま経的残存対応数 みたいな意味合いがありまして市場価値が 0になるあののがま経済的残存対応減数で まあ一方で物理的な太陽年数となりますと その時のマンション立てた時のまその鉄筋 の状態とかあのコンクリートの状態とか あとま耐震基準のまマイカとかとかですね 様々な用意によってそれぞれのマンション でま物理的にどれぐらい持つかっていうの は変わってくると思うんですよねえ怖いす ねその物理的もうダていうマンションに 進まなきゃいけな いマンションの場合ですとだからもう老朽 化が進んでじゃもう替えなくちゃいけな いって時にどうしても区分所有者の4以上 の同意が必要になっちゃうんですようんで それで揉める可能性がまリスクがどうして もあるとこれねあのケースバイケースでし てあのマンションもねちゃんと管理がされ てるマンションであればち50年以上でも 全然売れますしものすごくあの状態がいい ですで帰りに立るとでうんもあのニーが あることが分かってるのでま率ってんです けどそのもう少し上げをしてねあのその分 を外に売れば全額住民が負担しなくても いいとかいろんな仕組みがあるので物に よってね全然違いますでダメなマンション は本当売れないしあの住民もまとまらない しでちゃんとしたマンションはすぐ合意 形成ができてであの外にも売れるんで全額 負担しなくても新しいマンションに入れ ますよってケースもあるんですよことここ まで考えて買えないですよね年 年かでもまそういうことですよねあの結婚 してマンション買うってなったら何十年も で一生に1回だからねやっぱり基本的には はいえてやんなきゃいけないんだからえ そして正解は子ですよねま基本的には単独 所有のケースが多いのでま老朽化しても 自分たちの意思で好きなように建替えが

できるということとまあと建物の価値が なくなったとしてもですねま土地はあの残 あんねそうですねですからあの立が言ほど 悪くなければま土地の価値だけは残ります ので少なくともそっか土地って劣化しない すもんねそうですね物理的は劣化しない ですねそういうことかそっかよく上物は もうただ同然だとかって言うけどっのが高 いっが残るからかマンションはそういう 意味で言うとまあね価値がゼになっちゃう 可能性もあるってことですか本当リッチ 次第ですねですからあのマンションですと 地区50年近くでも結構いい家がするん ですよ悪かったらどうなんですか悪かっ たらもう結構悲惨があの悲惨例えば 3000万のマンションがいくらぐらいに なってちゃうんですか500万とかげ売 てるようなマンションもありますし 500万これ結局ねあのまマンションも子 もあの同じであの場所が良くてちゃんと 管理されてれば絶対売れますで場所が悪く て管理もされていないとやっぱり土があっ ても売れないっていうケースもあるんで やっぱりいい物件かどうかってのが多分 別れ目になってきてだから場所は結局 スーパーもないあ道路もないあ学校も病院 もないところほらこんな村や だだからそうだから周辺環境が整ってない ところは人気も落ちてしまうさらに困ら せること言うんですけどね周辺環境って 時代で変わってくるんですよあそっか昭和 の時代にねわーっと子育て世代が集まって 賑やかだった街が30年経ったら結構高齢 者ばっかりになっちゃって雰囲気が変わっ ちゃうまなかなかねちょっと将来の見通し を考えた買わなきゃいけないんで不動産 って難しいんですよねからこんなん考え たらやっぱ買わない方がいいっすよね なんかやっぱ賃貸で住んでる方が1番幸せ なんじゃないかと思いますからね フットワークよくうんそういう考え方も あるのねうんこれねあのやっぱライフ スタイルによると思うんですよねこう やっぱりもう1つの場所でずっと安心して あの住みたいていう人であれば持ちもいい んですけどもやっぱりあの状況って変わり ますよね周りも変わるし個人の環境も 変わるうん 考選難いしれきもう決められないよまだで も20代でそれを決めなくちゃいけない 結構きつくないですかをむ時期だからだ からもう逆算そして自分がゆくゆくとか 考えるってことまた結婚するとか家族が できるってこと考えたらはいなんなら ちょっと郊外の方がいいのかなて考えるか

もしれないに とかあ出てくるだろうし60歳の時の自分 なんか想像つかないでしょ全くつかない ですねどこに住んでるかもわかんないです そこを逆算して買うのが1番賢いってこと ですもんいやだから世代世代で変えてきゃ いいんじゃないですか若い時それで子育て 世代で仕事猛烈にやる世代でリタイアし たらどこに住むっていう風にだからずっと 同じ賃貸の方がいいってことですね多分 一定の割合で考えた賃貸の方が無難なのか なえあ需要がある街だったら買っちゃって も別にね貸したりとか売るってことが できるからバリそ街によりますね買だった ですねやっぱり売りやすい物件っていうの をあの1つ頭に入れておくとあの仮に状況 が変わって売る時にも売れないってことが なくなりますから持ちだったらあのできる だけ売りやすい物件っていうのを考えると いいかもしれない動売やい安いではなく 将来的なこと売りやすいっていうの ちょっと頭にがいんじゃないかさんの営業 の方にねどういう物が売りやすいですか この物件売りやすいですかて聞くとうん これは結構すぐ売れますとか教えてくれ ますからあのそういうのを情報にちょっと ヒントにしてねあの物件選びにあのヒント にするのもいいんじゃないでしょうか最近 テレビのコマーシャルでその恒例になって きたら今持っている持をえっとあれ売るの かなそれで自分が住んでたところを今度 賃貸するような格好でとりあえず現金を 作ってリバースモーゲージえあれの場合は やっぱり持持ってた方がそれができるって ことになりますそれはあの今持っている持 を担保に銀行からお金を借りてであの なくなったら家を銀行に返せばいいって いうねあの続しなくてもいい人であれば あのそれはすごくいい選択になりますま これもやっぱり家の価値がそれなりに高く て銀行さんに取ってみれば売りやすいです よっていう見通しがあるのでお金を くうん売れるようなものだったら銀行さん は信頼がそうね難しいなにえそういうこと だよねさてマンションと1個建ての比較で 気になるのはもし長く済むならその維持費 どっちの方が安いのかしらそれぞれの メリットデメリットを見ていきますはい原 さん教えてくださいはいお願いしますま 維持費が安いというか安くできるのは小 だてだと思うんですねえなぜかと言います とマンションの場合はもう修繕積み立て金 管理費月々決まってますよ決まってその はり含め適すたに必要ま費用ということで 考えられてしかもですね最近は終点積み金

値上げ傾向なんですね途中でも値上げせ ざるをえなくなりましたということでえ あの値上げしてるマンションも結構なら もううを言わさず上がってしまいますね だってそこだって買ったマンションだから さすぐ出てくその折り合いがつかないんで 出てきまてわけいかないもんねそうですざ くなっちゃうんですよ最はあの建築建築材 のなでですねどうしても繕費を中には 1.5倍ぐらい途中からげてるような マンションもありますのでそうなんですま 腹ざるを得ないとで一方小の場合はですね 小も結構かかるんですよ確かにただあの 自分のライフプランに合わせてですねじゃ このタイミングでこの修繕しようとかま あのここまで修しないき今回は雨森だけで いいやとかですねま自分の都合にそ場所は ここは見送ろうとタイミングを自分たちで 見計らうことができることま調整できると いう面であのこての方が安くすることも できるなるほどねです解さ投票もどっち でしょうそうですねあのこての最大の メリットぱ今のお話があったように調整 できることなんですよねであの子の方が 維持がかかんないってあのデータもあるん ですけどあのそれはねあの全く修繕しない 人も含まれちゃってるんですよ雨森しても いいっていう人もいるんですよねボロボロ とあるもんねでやっぱりマンション並みに きちっとまあの綺麗な状態でね保っておき たいとなるとあのまマンションの管理費 上がってるのって工事費とか人件費が 上がってるからなのでやっぱり子でも頼ん じゃうと工事費高いんですよねなんで マンション並みに綺麗にしようと思うと やっぱりまかかっちゃうんでここはやっぱ 個人の判断でまちょっとけろうかなとか もうあの十分意地はやろうかなとかま決体 じゃないけどもこの1個だてもう本当に だいぶ怪我してんのに全く治療しないまま の いらっしゃいいらボロボロじゃんこの人 ってのにね病院見てもらった方がいいんだ けど見てもらえないままっていうことだよ ね自分でやっちゃう人もいますんでねうん なるほど自分で塗っちゃう人ねそういうの があるのかあでもそれはすごい楽しいん じゃないですかなんかDYDIYDIY ほんと北とかだと本当自分たちでもう何お 風呂作っちゃったりとかもう自分たちでゲ のレガとか立てたりとかそういう人もいる んでうん君やらないでしょ僕は面白やん ないです全然イメージつかないわこうやっ てベット被ってカンカンカンいやでもそれ を趣味でやると本当なんか楽しい生活に

なるんじゃないかな楽しそうかもしんない これね持ちと賃貸今さっき出ましたけど どっちのがいいんですかうんこれね本当に ねあのその人の価値観とかあのライフ スタイルであの変わってきますであのただ ねあのま私ちょっと経済の専門家なんで あのあくまでもちょっと経済的な観点 からっていことで言うとま今まではね持ち と賃貸ま賃貸の方が有利だったメもあった んですがまこれからはねあの物価が上がっ ていくんですよねということになると不 動産の価格も結構ま上がっていくという ことになるのでま若干持ちの方に今有利に なってきてるかなっていうまそんな印象 ですね今はねでもそれが20年30年後 また上がってきてるっとこ下がってくるか もしれないしうんまということになるので やっぱりいい物件を買っておけばそろそろ ピークだなっていう時にこね開会もでき ますねまそ結構最後はそこにきるんじゃ ないでしょうかきるよね なんかだからこうまそういう儲ける云々 じゃなくてこれこれ仮に2速3問になって もここに住みたいなっていう土地だったら いいですよねうんそうですねそうですでも やっぱり住めばそこにやっぱ馴染みができ て愛情がやっぱり出てくるからね田舎に 住んでてもなんかここの土地離れたくない と思いて出てくんじゃないかなと思うんだ よね本人たちはあのフルーツさんのね さっきのお話あのちょっと冗談半分に 聞こえるかもしれないんですけど結構ね あのこれ大事であの外国だとですねあの 自分で長年かけてすごく手を入れてあの こう維持をしてあの綺麗にした家だとあの 場所が悪くてもねあこの家いいからって 言って買ってくれる人がいたりするんです よなんで日本も結構これから対応性のある ねあのマーケットになってくるんであの 必ずしもねあのこう駅地で便利な物件だけ が売れるかっそういうわけではないんで もうちょっとこう自分のものを大事にして あのそれを他の人に引き継ぐっていうのは そういう文化もあってもいいですよね結局 お2人今日ね迷忘れてるだけ 本当にもう近体持ちえマンション1個だて ねみんなの魅力全部の魅力と全部のなんか デミル全部教えてもらっちゃって結局迷う だけですよ今日うんプロでも答え出てな いってこと出ことそうです出てないです私 もかやさんのご意見にすごく参考できる 部分もありますしうんだからこういうのも や参考にしながらということでしょうね はいえ西原さんかやさんはここまでとなり ますありがとうございましたありがとう

ございます 続いてはこちらの特集 です40代から増えてくるのが目の トラブル中でも多いのが小さい文字をその 説明書とかを読むのがオクになってくる 去年昨年ぐらいからあれちょっとぼやけ てるとかちょっと数字が見えづらくなった なスマホ見てる時もう近くが字が霞んで 見えなくてトクにするとよく見える老眼が 進んできてるかなっ てそう 老眼細かい文字が読みづらかったりピント が合わないなどの症状に多くの人が悩まさ れてい ますさらに最近スマートフォンを長時間 使うことで起こる現代病スマホロガンが 急増 中若い世代でも老眼と同じような症状を 訴える人が多くなってい ます そこで今日は老眼とスマホ老眼の違いや 意外と知らない老眼についての知識 付き合い方などえここからは40代からの 老眼どう付き合っていけばいいということ で解説は老眼を始めとした目のトラブルに 詳しい意志京神五反田アイクリニック委員 長の内野美希先生ですよろしくお願い いたします願お願いいしますさてロガ40 代から劇団さん40大ロがなんか感じる ことありますか感じますねお あのま遠くもちょっと見づらくなってきた のとあとやっぱこうなかなかピントが合わ ないってのがよくあるんですよねなんかこ あれどどうなんかどうやってこの目の筋肉 動かしてんだっけっていうあれあれジャス とかわかんないの自分あれわかんないです なんかこう特になんかこう新幹線とか乗っ てこう景色ぼっと見てからまた本うんに 戻ったにあれどどこで合うんだっけていう ようながあるこれが老眼の始まりなのかも しですかねうんだからこれ流れいいですよ 先週爪の話したのね爪のねはい爪を切る 切らないでこれもだから結局しっかり見え てるかどうかだよねあそれいやね爪はこう 切った方がいいです飽きた方がいいって 習ったけども爪の距離そもそもできない爪 もどこがジャストだったっけみたいな多分 で切ってる時ありますもねすい危ない およそなのようんで手はいいのこうやって 距離を取れるか足とかももう動かなくなっ て足自体がねここなのかここなのかって どっちで行けばいいのかが分かんなくなっ てくるあそんなにいい流れ爪からの目 良かったつーちゃんもだから今20代 でしょ来るんだからねいつかは来るん

でしょうねただ私元々目が悪いんですよ力 あんまり良くないが見えないんでさらに 近くも見えないってなったらもうどうなっ てしまうんだろうとす不安ね古さんが なんか感じ30代ですけどロガはまだ感じ ないですね近くも遠くもまそのiclって いう目の眼内コンタクト出たんで遠くは 見えるんですうんそうちょうどレーシック じゃないレーシックじゃなくてコンタクト レンズを中にずっと入れ込むっていう シーツをしてそれ以来だから遠くは見え ますまたそれもすごいねあでもすごい便利 ですようんれっし入れっぱなしいってこと です木沢さんはもう老眼ど真ん中ですから ねど真ん中だって70ですからねどっちが どうあ今ねコンタクトレントで強制してる んですよでも遠くを見えるようにすると 手元がこう見えないんですよ特にスマホ なんか見えないからこういうやつ持ってて これで手元をこうやって見るんですよだ ものすごく不便ですさあ内野先生まずは 老眼の主な症状を教えてくださいはい老眼 はですね廊下によって目の働きが衰える 症状ですうん近くのものが見えにくくなっ たりしますうんうん廊下によって起こる ものなので基本的には全員誰でもなります 誰でもなってもおかしくないっていうこと ですよねはいではですね自分が老がなのか チェックする方法があるということで内野 先生お願いしますはいはいあのですね老眼 かどうかを確認するのにはですねこの 小さい文字チェックっていうのが非常に 分かりやすいですうんあらさん今日皆さん にもご用意してありますはいまず成分表 などの細かい文字がですねぼやけて見える ところまでもっとぐっ近づけていただき たいと思います近づけるのぼやけるまで 近づける近づけてくださいだんだん だんだん皆さん遠くにしていくとジャスト なところが出てきませんかまず近づけて それからゆっくり遠ざけていきましょう そしてクリアに見えたとこで止めて くださいはいそんな近くで合いますさん はいわない はいこの時に目と缶の距離がですね 30cm以上ある方は老眼の疑いがござい ますぴったり30cmえ本当ですかえどう だろうみんなこんな違うん よさ近いですね若いここ ですここ嘘ですごい22歳だもん柳さんこ 近い の1番近くしてください1番近くはいはい ゆっっくりじゃ話してくださいジャストで 止めてお足り ます手で足りないんじゃないですかあ本当

にこのぐらい本当にあじゃ もう合うところまであオッケー オオこれオッケー古さんは古さんはこれ これぐらいあだから近だからもうちょっと うん年数を年取ると離れていく中井さんは どれくらいで [音楽] ディンディンあったところで ストッおああこれは微妙ですあどうだ会い ましたうんはいどうでしょうごめんなさい 30cmオーバー です こんにちはあんたもやってみなさい人ばか やってさその前に俺やってもらってる ずっと待ってずっと待ってん だ1人さんちょっとどうでしょうはいそれ ジャストジャストねジャストぴったりお 30ぐらいどうですかあ始まりそうですね あギリギリぐらいぴったりぐらいぐら ちょっとそうですねでもちょっとちょっと 30超えてますかね合ロに やね動画にしたいおよそだからおよそね 先生およそねそうですねおよそっていう形 でいいと思いますさあ文字が見えにくく なる理由教えていただきましょうはいそう ですねこちら内の先生によります と目の筋肉が衰えてピントの調節ができ なくなるからこのことです 筋肉野先生詳しく教えてくださいはい そもそもですね目の中には水晶体という レンズと紋様体というですねピントを 合わせるために水晶体を引っ張ったり縮め たりする筋肉がございますふんこのですね 風船を用いてですねこの老眼の仕組みを 詳しく説明したいと思いますこの風船が 水晶体うんつまりレンズですねそして私の 手上下を筋肉にしたいと思いますうん遠く を見てる時ピントがですね遠くにピントが 合ってる時は筋肉は緩んでる状態なので レンズの形はこのままですうんうん一方 ですね近くにピント合わせる時は筋肉が ぎっと収縮してぐっと押されますレンズが 熱くなったの見えるかと思いますうん しかしですね40歳を過ぎるとこの廊下に よってこの筋肉が衰えてきますなので レンズの形を熱くできないためですね近く のものが見えにくくなりますなるほどね あとですねこのカレによってこのレンズ 自身がですね硬くなってくるのもですね 見えにくくなる原因の1つですうんあの ずっと視力が良かった人が急に老眼になり ました急にうんピントがくななりまし たってこともあるんですかあります今まで ですね視力が1.0を見えてた方がですね やっぱり40歳を超えるとですね突然老眼

が見あの出てきますうん私もですね老眼が やっぱり相当出てるんですけも手元もです ね遠くもですねやっぱりピントが合い にくくなってきてるので手元だけがあの 老眼の症状ではなく遠くもですねさらに ピント調節ができなくなることによって 見えにくくなってきましたうんうんでは 老眼になったらどのように対処するのか見 ていきましょうはいそうですね内の先生に よりますと こちらえ老眼はカレによる生理的廊下と いうことで基本的に度発すると元に戻ら ないということですあれ解決策ないんです ね今日ね本当に切ないのあそうしともし ますが先生お願いしますはい老眼はカレに よる白髪やシワと同じような生理的廊下な ので基本的に1度発症したら元には戻り ませんうんまた掘っておきますと目の筋肉 に負担がかかり疲れで日常の生活に不を 感じたりします老眼だと感じたらまずま 眼科行っていただいてあのエキ両用の コンタクトレンズもしくはエキのメガネと かを作っていただくとちょっとですね見え 方を改善することができますうーんなんか 先生も老眼なんですかはい老眼ですでも すごいなんかほっとしましたそういう専門 の人とかが目に多分気をつけてらっしゃる 方でもそういう風になるとことはじゃあ あらゆる人がやっぱり経験することなんだ なってそれだけでもなんかちょっと救いに なったなと思いますうんうんでもアメリカ だとなんか老眼に対する目薬が認可され たりみたいなニュースもありましたけど それはどうなんですかうんはいさすがブチ さんえっとそうなんですあの目薬によって ちょっとピント調節能力をちょっとですね 緩めるような目薬りっていうのが一応ある はあるんですあるですが日本は証人が ゆっくりなのでされてないそうですね まだまだお時間かかるんではないかなって いう風に思っておりますその薬っていうの は止めるんじゃなくて進行を送らせると いう効果なんですか目薬を刺すことによっ て動向がちょっと縮むんですねそうすると ちょっと難しいんですけども今までここ までしかピントが合わせられなかった方が もうちょっとですねピントが合わせられる この距離がちょっと深くなるっていいう ところさっき言ってた筋肉をさなんか ちょっと支えてくれて強くしてくれ るっていうことなのかなそれどうなん だろう同行がですねこう小さくなるので ピンホール効果っていうものなんですねう なのでこのチャメ自身がちょっと暗小さく なりますうんなのでそういうを疲れると逆

に運転の時すごくですね暗く感じてしまっ たりするような副もあるのでま日本では ちょっとなかなか遅く認可されるのかな これからなのかなっていうねはいえそして 今増えてきているのがスマホロガンという ことなんですが内野先生によります とスマホの画面を見続けることで老眼と似 た症状になる現代病とのことです先生お 願いします スマホ社会になり人類市場類を見ないほど 目に負担がかかっておりますでスマホ ロガンは老眼のようにピント調節ができ なくなってくる疾患なんですけも老眼は 本当にもう華麗なのでずっとですよねなん ですけれスマホローガンは筋肉がこう 凝り固まってしまっているっていう風な形 なので一時は起こりますが何かちょっと やったりすると少し一時的なボケであって 戻ってきたりすることもあります普通の ロガとスマホガはも別物て考えていいん ですねそうですね老眼は筋肉の動きが廊下 で悪くなってしまってピントが合いません うんそれに対してスマホローガンは近くの 見すぎで筋肉が凝り固まってピントが合わ ない廊下が原因ではないため視界が ぼやけるのは一時的な症状というのが特徴 ですスマホロガにならないために気をつけ ておいた方がいいこと教えてくださいはい 以前フさんに私あのちょっとお話しさせて いただいたんですけど覚えてます覚えて ますプロメ僕行ったんですよプロメとい たりちゃんと見てましたえプロ 飯しやましたうん先生プそうそうあの先生 と和屋さんに行ったんですよプロメで ひどいなあもうプロメシってそういば コーナーなくなりましたねそういえばね あのコナ時代復活するから復活しますから その時にそた時その時にですね1回あのお 話をさせていただきましたあの20202 っていう風に呼ばれてるんですけれども こちらです20分に1度は20秒間スマホ から目を離していただいてですね20ft 先つまり6m先を見ることが推奨されて ます意識しないと抜けないなこれあれです か細かい話じゃあスマホよりもパソコンと かの方がまだいいんですかこの距離がある 分はいすごくいい質問です30cm やっぱりこう近くになってくると眼は やっぱり出 PCは50ねなのでし距離ありのそれのが なりにくいというに思れてますすごい見る でしょスマホありえないぐらい多分見て ます休みの日とか8時間ぐらい見てます 多分えずっと寝転びながら何を見てんの何 見てんでしょうねだから1日何して終わっ

たかわかんないですよねだからもたない いいないやいいよなんか楽し そうすぎるんだもんえベッドにもベッドに もあそうなんかも最近気をつけてますもう うんフじゃもま世代的には個もやっぱり6 時間ぐらいじゃないですかね見てる時間結 だって1日さ24時間あって8時間寝ると したらやっぱ156時間あるわけじゃん その間の1/3は見てるってことでも逆に 1/3しかないんだなと思って3/ ちゃんとこっちの世界できてるから自分 じゃないですかこっち2/3で仕事して なかったらもっと見てるってことあでも 仕事もなんなら別になんかLINEでの やり取りとかメールとか全部含めて やっぱり仕事もでもあるからこっち見る こと がそれはちょっと休ましてあげた方が いいえ中さん1日スマホ何分ぐらいですか あえ1分いやそんなもないでしょそんな スマホですうんいやその何メールの確認で うんはいとかでしょ何違気になこ辺に置い てて気にならないですかあまたなんか 新しいメール来たかなとかると1日1回 来るわけでもないからえそんなんですか1 件か1件1日1日1件2件来ない時はある でしょいやいやいやいやいやいやいや何し てるんですか普普段ジーっとしてる爪見て 爪見て爪見てうんあじゃ爪ローガンすね じゃ爪爪ロガ爪ロガンここら辺のほれを ちょっとこう取ってこうやって取って時間 見てうんはああまだ2時間しか過ぎて ない嘘で本当スマホ見るの本当にま見ても 1分2分23分かなええすごいうん劇さん でもそんな連絡来ないで来るそうですね僕 も連絡あれですけどやっぱもう映画とかも 今スマホで見ちゃってるからああだから それはだから僕iPadで見てるかもしれ ないまたちょっと違うのそっうんホムも あれだしやっぱ確かにスマホはもうずっと 触ってるかもしんないですねそうねそ僕 どっちかっていうとねすごい個人的なこと なうんスマホ遠を見るは問題ないん遠くを 見てからスマホ見る方が合わないんです けどああそれもでも老眼です え老眼なんです かそれスマホじゃなくてもね本でもそう 本当そうです要は近くから遠くはいけです よ遠くから近くがダメなんですようんそう なんですよね遠くから近くしっかりこう 合わせようとフォーカスしようとすると 焦点を合わせようとした時に見えない見え ないもう劇団さんロガン ですえこれはもう発症すると元に戻らない 方ですかだと思われますねもう無理なん

捨てないでくださいよ先生もうこれは年齢 とともにいし方ないことなのねそうですね 40代50代なってくるということです 老眼が進むってこともあるんですかその 金丸みたいにあはい非常にいい質問です やっぱり老眼はどんどん進んできます40 歳50歳になってくるとこの焦点合わせ られる距離っていうのがだんだんだんだん あの遠くなってたと思うんですけも やっぱり老眼の同数も進んできますし 髪の毛と同じ華性の変化ですうん普段の 生活で心がける時に遠くを見るような習慣 をつけておいた方が老眼にはなりにくく なるんですかずっとこう本なんか見てると やっぱり目も疲れるし目を酷使してる感じ があるんです遠くを見てるとなんとなく リラックスもできるしその方がやっぱり いいんですかそこはですねエビデンスが ないんですけも基本的にのであればもう 年齢の変化でやっぱり抗えないところは あるかなとは思って ますどうしようもないそうです私どう しようもないので多分どうしようもないん じゃないかなま先生どうないん でしょそうだよね思わせぶりな態度取られ てもねうんうんうん潔よく諦めろてねる さて老眼だと思っていたら実はうのだった というケースもあるようですはいそうなん ですこちら内野先生によりますと目がかん だりぼやけて見える白症のれがとのこと ですこの後く40代からの目のトラブル 老眼が始まったと思っていたら目がかん だりぼやけて見える白症の恐れもとのこと なんですうちの先生解説お願いしますはい 手元が霞んでるのであの老眼かと思ったら ですね眼科に行くと白症であすよっていう 風に言われケースが結構意外に多いんです よねあで白症って長生きすれば基本的に 100%全員なりますで早い方だと40歳 で発症しますし80代になればもうほぼ 100%皆さん白症があるという風に言わ れておりますし思っていただければと思い ますうんうんで白内障はカレーによって 起こる水晶体の異常ですうんこれまでに 浴びてきた紫外線そしてですねカレーに よる参加によってですねレンズの役割を する水晶体が白くなる病気ですうんうん かすんだりぼやけて見える二重30に 見えるなどの症状が現れますうんまた悪化 をしますと水晶体が広く濁りますので視界 がちょっとですね黄色がかって見え るっていう風な形にもなりますう白内障 ってでも昔の以前のなんか印象と最近の 印象ちょっと違うのか白症っていうと なんかもうも白なくなってしまうんじゃ

ないかっていうような印象は昔あったん ですけども治ったりするのかしらはいあの 若い時に白内障をですね治療するとですね あの目薬を使って進行抑制をすることが できますうんで悪化してもですねま手術を すれば結構基本的にはもう回復するって いう風に考えていただければ思いますそう あの自覚症状はあるんですかそうですね あの本当に皆さん老眼かなと思って眼科に 来るんですけれどもそれであこれ白内障 ですよっていう風にお伝えすることはうん へえそれもうなんだろう鏡見ればあ白く なってきたなってそんなそこまで分かり やすくないですかそこまで分かりやすくは ないんですよね私たちがちょっと使ってる のはわりかし大きく目を拡大させて いただいているこういうスリットっていう のを使いますのですごくこう動向を開いて よく見るとあこの人白ないしょていうそう ね自分の肉眼で確認できますかつっても 自分のその肉眼のね目がたら見ても濁っ てるそれが当たり前だと思ってるから 難しいねだから素人にはちょっと判断でき ないってことですよね内はねうんうん定期 的にじゃあ眼科に行って見てもらうような 習慣付けした方がいいんですかはいあの 40歳を超えたらですね日本眼科学会は ですね1年に1回はあの目のチェックを 受けた方がいいですよっていう風に言って おりますそう目の至り方で聞いておきたい んですけど今あの私ハードコンタクト入れ てるんですでハードコンタクトを外すと 眼鏡使ってるんですでこれ202020で 目をこう至るようなことを紹介されてます けどこう使ってる人間はやっぱり1日の うち何回か外して目を休めた方がいいん ですかコンタクトもそうですしメガもこれ やった方がいいんですかそれともずっと かけといてもいいんですかあのすっごく 大事なところですコンタクトレンズは やっぱり目に直接当てますでやっぱり視界 も広いですしすごく便利なものではあるん ですけれどもやっぱり感染のリスクとかも ゼロではございませんなのでま私は1週間 に1日は休んでねっていう風な形で子供 たちには伝えておりますただですね眼鏡に 関してはもう目に直接当たるものでは ございませんので24時間使っていただい ても問題はないかなと思いますただ眼鏡 ですねこうかけていただいてこの辺が痛く なる方とか頭痛がしてくる方っていうのが いらっしゃるんですけどそういう方は眼鏡 の度数が正しくないっていうことが考え られるのでちょっとうまくそ老眼が進行 するもんねやっぱり度数もやっぱ変わって

くるっていうことですもんねそれは チェックは要かもしれませんねはいはいと いうことでここまでの解説は内の美先生 でしたありがとうございましたはい ありがとうございましたさて続いての コーナー参りましょうはいここからは企画 工場なです先週から始まりましたこの コーナーはテレビ朝日のディレクターが 映像化したいという企画を土曜日な会が 洗面バックアップ実際に制作してもらった VTR作品を1つの企画につき4回4週に 渡って放送いたします右さん選手の中華 素晴らしかったですね何あれしかも本当に 周りから言われたあらえあれ面白かったと か泣いちゃったとかうちのスタイリストも 泣いてたみたいですけどショート ドキュメントねそう普段は何の感想もない のそれも問題ですけどねはいうんさあああ どうなのよ手応えそうですねあの今回も あの皆さんにあの見てよかったなと思わ れるよう いいねこうあんまりこうねよだれが出て ない感じがねさあご覧いただきましょう どうぞテレビ朝日のディレクターが番組に したいと考えた企画を実際に制作し土曜日 な買メンバーが 見届けるここから未来のヒット番組が 生まれるかも企画工場 なかお待たせしまし た [音楽] じゃあ松本さんショッピングツアですもう これも大ファンですクローバークラブって 他になかなか手に入らないブランドで本当 に松本さんでしか見たことがありません なくなってっちゃうよ ねおばあちゃんおばあちゃんおばあ ちゃんちゃんだめだめあげたでそうなのよ おばちゃん頑張っ て ばちゃから松本来ると必ずこの唐揚げを ゆく買って食べてましたない買ては私は もうファンなのは北海道さんのお豆とか もうねこのお豆だけ買いにくるお客さんも いるぐらいこれがなくなっちゃうんだよ なこれは閉店をむ常連さんが大好きなお店 で過ごす最後の時間を自らカメラに収めた 物語いつからカメラマンなったんです かさよなら大好きな 店中野沼袋にあるスーパー 松本こちらのスーパーは店主松本さんが 大黒柱の家族で営むお店業70年以上の死 です人気の相コーナーは奥さんのえこ さん接客は娘の京子 さん妹ののり子さん本当家族なんだ家族

そして高校3年生のほのかさんが中心と なって営業を続けてきまし たうできたのは昭和22年ぐらいだから 対面の舞さんいらっしゃいいらっしゃい あったな結構スーパー景色にしたのは割と 古い方だよね70年以上地元で愛された スーパー松本は2023年12月16日を 持って 閉店その理由が道路拡張だから取られ ちゃうわねそれで壊しだからうんうんうん うんうちもあ次いないからテナントにし ちゃるしこの辺全部一旦閉まっちゃうて そうそうそうそうこの商店街がほと変わっ ちゃうよねうんま本当はね誰かやって くれるといいんだけどねないもん ね常連さんも突然の知らせ にもうちょっとちょっと大変もう私昨日 これ見てびっくりしちゃなんであんだけ来 てなんだけ来てんのに問だに来てんのに 大変よもううち もう松元なくなっちゃうあと10日ぐらい もうないそんなに昔からっでたのもうだっ てもう2週間は余裕ではってあるよ全然見 てない全然見てない首首は寒いあって 当たり前だからねさいTシャツだけどパ やめないんですかえパ雨ないんですかパ雨 ないもんもう入ってこないな雨はマジか うんなんでなくなるんですかお店がさお 見さここの道路が広くなんのよ車が2台 通れるようにすんのまたかよまたか よ素直な反応だな常連さんにとって スーパー松本はただ買い物を済ますだけで はなく明るく親しみやすい店員さんたちと 触れ合う貴重な場所コミティ店の知らせは 1大事でし た閉店9日前我々はあるカメラを見前に 設置それが常連さん [音楽] カメラこのカメラで常連さんだけが知るお 店の魅力を撮影してもらいまし [音楽] たちょっとおりしですいらっしゃいませ松 さんの方には昔から割とあの1人暮らしと か始めた頃と か松本来ると必ずこの唐揚げをよく買って 食毎だよね家で食べる量子が作っすごい違 やっぱ本当にコンビニと違うよね何年ぐら やっぱりねなくなっちゃうの寂しいですね ケでここで作ってね散歩せだ こ地元に寝付いたとにいいお店だと思い ますハート歴も30円すごいですねハ じゃあ松本さんショッピングツアですで まずこのメロゴールドなんですけれども これなかなか何普通の店にはなくて グレープフルーツよりさっぱりしてて

もっと食べごたえがあこれ美味しいです本 メロゴールドにまんなっての入って出し とくあなんだっけ瀬戸かと何かと 掛け合わせでしたよねんだっけ瀬かとこれ も美味しいよねなかなか売ってないですよ ねあ嬉しいはいじゃ取っといてくださいお 願いしますはいわかりました取っといて いただいた後で取りに来たりして ますこんにちはおばんおばちゃおばあ ちゃんだめだめ今これ揚げ立てできました 今日はあおばあちゃんあげてくれた あおいなでかであとこの肉じゃがも とっても美味しくってうちの歯がいつも 常備してますあとこのキンピラゴボあと このアナスもあのお味がいい感じでこちら のお惣はお味が薄くて家庭的で おばあちゃん頑張ってるんでおばあちゃん なねあと日以上日ぐらいだからこれ今日 イチゴがあるんだトマトも綺麗だね今日は これを買いまし た 食べあいいんですかあすいませんサービス サービスでもらいましたサスのあサービス の方が多いっていうねなくなっちゃうんだ よな あなんかカメラがここに危ないよこれここ 置いていいかなここ置いていいかなマこの 日から松本さん一家にもカメラを渡し最終 日までの様子を撮影してもらいまし たあ さんの セレブ はてるよね私中さそうだよね良くなって うんそれから来てるからもう本当にもう私 はここで育ったようなもんそうだねやめて 欲しくないやめて欲しくないやめて欲しく ない私が行くとこなくなっちゃったじゃん 友達がいなくなっちゃっ た応今日で最後だってお相が あと少しで見せしまっちゃうけどうんどう 嬉しいくて [音楽] 寂しいもうどんぶり作らないもうどんぶり やってもう終わりやんないあやんないのお 葉物はおにぎりだけ [音楽] ああ偉いね お ほかさん今何やってんの常連さんにあげる メッセージ お雨を詰めて あげるお店でなんか思い出ある思い出なん だろう友達いっぱい連れてきたそうだね 自慢できたねお店で ね突然だけどなんで口になりたいのなんで

接客よりかは客子供が好きだから子供が 好きだからでもお店で入る時お客さんと 喋ってたでそれみんないい人ばっかり松本 のお客さんいい人 ばっかりその 通りそれでは70年以上愛されたスーパー 松本その最終日をご覧 くださいいらっしゃいませめっちゃ入っ てるなこの ざはいお待たせしました何おかしいやだ すいませ ん気持ちばかり気持ちばかり気持ちばかり 神棚に飾る これオープンと同時に閉店を惜しむ たくさんの常連さんが来店たえい わこんにちはこれでもお願いしありがとう ございましたいやこおはようおはようて おはようもう全然そああ泣いちゃったああ 寂しいもう本当に 寂しいなくっんだねえではえ明日からどう すれば いいね生来てからてもら た第2のバーバーになろうと思ってたいや 本当にうん 可てくれるからありがとう ござい元気で ねバイ バイ39もありがとうございまし たおのをつけてあありがとうございまし た手書きコーナーにまずわあすごいってお 花とか皆さんから だお世話になった気持ちも込めて へえ [音楽] すごいもう本当に何もなくなっちゃってき ちゃったあなんか本当に改めてこうやって 見るとめっちゃ悲しいか もそして1時過ぎに はだうんほとんどの商品が完売 完売でも品物がなくなるって本当になんだ か寂しいですね なんかみんな感たな今日ね1つも欲しい ものないんだけどこんなに買っちゃっ たってさっきお客さんがみんな言うんだ けどありがたいですねなんかね 普段来てくれてるお客さんがちゃんと来て くれて最後ねなんかお勘無料 本当本当に朝からすごいお客さんそうなの ねもう何にもないのにね今日はおに 駆けつけました商品がほとんどなくなって もお客さんの足がえることはありません 入っ今来た方はなんか会いに来てくれたと か言って最後だからもう本当にほぼ何にも ない状態だから ね本当に顔を見に来てくれてる

感じいお母さんがなくなってから励まされ ちゃんとおばちゃんに もでも頑張ってる よいよね長きしてねうんありがとう楽しい ねうんひたすら俺言うしかないよ ねもう今日 [音楽] は 来た ちゃんどうした誰持ってきた うんありがとう うんおびたもらったじちゃん にしありがたいよ ねラブです ありがとうありがたいねぱりね うあと何時間もないね本当 にざ終わるとなると決まんね寂しい ねもう商品はほとんど残っていないのに 会いに来てくれる常連さんのために時間 いっぱいまでお店を開けるはおさんちゃん 忙しいんだよねにて別れてこうしてるんで 一緒に松さん最後なんだよてやってて見せ てあげそう見せてあげてたもう思い出だ から さ何十年来てんだ僕は60年前から来てる からねスーパーが思いなんてなかなか ないない [音楽] よそして店32分 前のお客さんがやってきまし たも食べる もんああきれになっちゃっ た最後のお客さんはお店の向えにある リサイクルショップ店主柳瀬さん [音楽] は も買わない [音楽] わこれ ね間違えて面白いよね最後の サ [音楽] [拍手] はいありがとう ございありがとうござい ますありがとうございどうも [音楽] ね [音楽] この後常連さんたちとった思い出の映像を プレゼント いや感動しましたねもう結構しばらくこの 番組お世になってますけどこんな感動する コーナー初めてですよね柳さんさんVTR の出来はどうでしょういいです

ねいいですかいいですいやCていうならほ 成長ししたいですからディレクターさんも Cていうならここはっていうとこがあって 指摘していただければ嬉しいです僕だっ たら最後どうするかなどういう落ち着ける かなと思ったんだけどシャッターがし しまったところでうんお店の中に残ってい たおじさんとおばさんのシーンで終わって しまうのもいいしでこの後何が家族の間で あったのかなってことを見る側に イマジネーションを含ましてくれることも 作り方としてはあるか見るほの感情 しっかりねうんそこが先週言った引きんて いうそこ足さずにそれ抜いた方がミルがは 考えるっていうことも作り方としてはある かなってほねさ間違ってないですね ちょっとうるせえですね 来週は3本4本と繋がる [音楽] 社長来週の土曜日いよいよ我々の絵本の 予約販売会でございますもう出来上がった んですかはいもう出来上がっております 出来上がってってない印まはまだいやまだ 出来上がってないいやいやいやまだ細かい 調整がまだ続いてますというわけで前回私 絵本に登場するフィギュアを作ってきたん ですけどもこれを使ってなんか実際の なんかこう緑があるようなとこで写真を 撮ってみたいなとリアルとここの フィギュアとリアルはいどんな感じになっ たのでしょうかさはいやってきたのは東京 文教区にあるホテル新 東京天然の脇でおりおりの美しい観が 楽しめる歴史を持っ た回はこで日本に登場するキャラクターの アを自然の中 [音楽] に ちょっとで取ってみ了解 です可愛い じゃでじゃ ちょっと一体どんな上がりになったの か でござい [音楽] ますV SVYVkhiMinANHchu VGIIthonghaNH CHCHIloi CHILOS VIIkhiMinANHCNchng HNVNHLVCNGHhngTHTHH nhanhCHBTtayHPVMANH chmTNHMinANHHNSNSXA BTHthnVCMANHTVNGC

KhenTGIINHcnhCkhi HAICHSoiCAVIlmivnm thmoVMinANHnhidung CHchiongvideo NGsaukhtTHthnVBSM ANHtrongvaiCHITT chngGMinaniiXiVthi gianQuanhiLKHNGthi THLVEMGCNGCRANYCHNY LMCHchnTTCHOemnEMI CONSAILMtrongQUKH CNGQUHHNlnsauCHSCHI tiiMinANHVNthtTHA LNGthiCHGVYchngNCI THthiHACHNHchnglch SNMHGIVHMNEMSNHngy CHOCHHAICHEMCHSCHI ngyTHTHSTRVNHngyTHV UVLO TryMin anm GT U BRACHOCDMinANHLXM ANHCHOLNGKHSSAOBS THAHBI changiTHanpoPHHxoa emyCPngyCNGQunRmngn rhhoaCIHthmnhiKHTH TH anNGPHAICHEMCHITgng MTCHnghCHTANANHLcmn minhANHciuLPHPCMANH vtcTHTHLkhiGIIMGL ANHTRTIMHNSAOXkhi MinANHVPNTlnDNNHngy QuaHCHdngMANHthoaMN DCvngTHCHHNchng chtKH thyRAHisauVLlnhMin ANHEMLTRchuyVBScht CHLxongSquayLngay CNGriiNHLSCHICHOBSH CNGIBtnhLAMinANHMin ANHHOsngVBSANHGvyi LALCIPHLEMLAlnLKHSC SVTCHRTTSAINTIEMU CHIEMCHIGSANEMSminh NGKHTHBSCHICBlcVCNG THvngCCHchngTRTRBCS caotoLCLNGSNKHCCNG khiTHtnhtrongHTryCN chTHTHEMchngC NNHMinANHBLCAITHCHO CchngBIVILMHangpht

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